96 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306617385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
10043306617385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 104 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 356 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 370 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 254 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 104 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 841 $ Poids 81 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 413 866 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 444 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 291 113 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 742 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 270 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 396 591 $ Poids 75 % |
| 8 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 504 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 55 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 289 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 591 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 239 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.