90 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306617477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
10043306617477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 646 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 485 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 429 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 604 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 210 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 702 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 636 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 369 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 529 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 551 $ Poids 75 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 692 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 181 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 476 987 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 660 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 341 804 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 353 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 431 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 728 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 387 798 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.