95 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306617691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
10043306617691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 155 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 371 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 415 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 265 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 265 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 381 874 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 91 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 177 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 490 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 303 069 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 280 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 356 437 $ Poids 84 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 129 $ Poids 83 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 163 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 992 $ Poids 83 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 669 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −1 243 $ | 80 357 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 399 864 $ Poids 79 % |
| 12 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 111 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.