83 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306618361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
10043306618361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 78 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 368 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 349 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 263 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 419 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 300 782 $ Poids 86 % |
| 5 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 101 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 132 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 167 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 919 $ Poids 81 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 29 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 379 428 $ Poids 77 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 597 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 771 $ Poids 77 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 186 $ Poids 76 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 137 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.