69 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306618498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
10043306618498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 189 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 324 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 188 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 288 312 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 356 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 346 330 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 181 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 392 061 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 465 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 371 449 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 420 655 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 404 907 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 659 $ Poids 83 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 189 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 918 $ Poids 81 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 589 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 303 377 $ Poids 80 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 670 $ Poids 80 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 208 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 460 393 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.