56 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 94,5 m² · constr. 1971 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306618796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
10043306618796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 388 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 167 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 362 695 $ Poids 96 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 439 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 890 $ Poids 90 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 126 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 379 134 $ Poids 87 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 537 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 81 904 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 375 581 $ Poids 87 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 385 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 992 $ Poids 86 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 59 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 306 451 $ Poids 86 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 449 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 603 $ Poids 80 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 224 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 907 $ Poids 80 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 187 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 428 595 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.