50 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306618808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
10043306618808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 155 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 360 340 $ Poids 95 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 755 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 275 $ Poids 90 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 519 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 81 356 $ Poids 88 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 136 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 376 744 $ Poids 88 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 373 232 $ Poids 87 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 386 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 269 260 $ Poids 87 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 80 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 596 $ Poids 86 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 448 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 306 744 $ Poids 81 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 392 $ Poids 81 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 426 028 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.