65 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306619030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
10043306619030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 89 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 368 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 308 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 263 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 038 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 369 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 300 624 $ Poids 88 % |
| 5 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 129 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 930 $ Poids 84 % |
| 6 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 210 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 112 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 007 $ Poids 79 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 555 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 727 $ Poids 78 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 711 $ Poids 78 % |
| 10 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 047 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 379 227 $ Poids 76 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 841 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 161 434 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.