69 Rue BOURGOGNE · Rimouski
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 102,3 m² · constr. 1967 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306619042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
10043306619042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 142 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 305 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 217 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 369 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 144 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 271 421 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 343 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 326 749 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 713 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 350 544 $ Poids 89 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 664 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 890 $ Poids 87 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 975 $ Poids 85 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 100 $ Poids 82 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 634 $ Poids 78 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 747 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 160 775 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.