46 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306619800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
10043306619800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 149 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 361 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 225 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 387 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 762 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 545 $ Poids 90 % |
| 5 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 591 $ Poids 88 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 503 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 81 700 $ Poids 87 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 305 775 $ Poids 84 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 217 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 298 878 $ Poids 84 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 145 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 378 418 $ Poids 84 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 384 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 270 458 $ Poids 83 % |
| 11 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 176 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 410 $ Poids 82 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 403 737 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.