181 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 247,5 m² · constr. 2011 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 502 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306621209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
10043306621209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 0 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 592 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 685 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 164 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 857 838 $ Poids 57 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 161 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 967 $ Poids 56 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 162 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 520 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 935 070 $ Poids 55 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 924 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 082 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 560 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 74 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 338 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 945 623 $ Poids 33 % |
| 9 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 788 497 $ Poids 32 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 202 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 839 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 564 052 $ Poids 27 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 821 093 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.