179 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 207,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306621748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
10043306621748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 210 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 774 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 536 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 61 324 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 461 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 585 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 643 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 709 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 422 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 192 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 153 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 668 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 587 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 52 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −52 929 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 544 830 $ Poids 54 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 211 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 701 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 834 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 128 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 463 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 526 760 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 906 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 678 273 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.