170 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 169,1 m² · constr. 1973 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306622366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
10043306622366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 623 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 493 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 778 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 108 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 890 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 475 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 507 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 494 679 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 390 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 501 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 378 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 693 $ Poids 57 % |
| 9 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 217 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 522 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 693 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 462 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 383 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 448 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 143 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 316 163 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.