561 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 155,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306622578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
10043306622578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 444 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 483 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 220 $ Poids 72 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 328 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 823 $ Poids 66 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 393 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 324 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 554 712 $ Poids 61 % |
| 8 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 645 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 459 447 $ Poids 60 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 457 463 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 943 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 884 462 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 748 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 100 484 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 268 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 692 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.