169 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 248,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306622753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
10043306622753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 70 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 635 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 730 909 $ Poids 62 % |
| 3 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 864 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 930 976 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 196 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 547 $ Poids 56 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 159 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 598 $ Poids 55 % |
| 6 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 231 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 046 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 493 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 880 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 234 $ Poids 35 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 391 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 898 389 $ Poids 33 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 742 509 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +104 602 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 006 865 $ Poids 27 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 557 946 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.