551 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 259,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 513 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306623141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
10043306623141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 122 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 298 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 758 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 567 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 784 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 916 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 983 369 $ Poids 53 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 137 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 780 985 $ Poids 50 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 70 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 332 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 625 $ Poids 33 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 346 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 915 425 $ Poids 33 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 758 813 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 959 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 520 153 $ Poids 23 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 814 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.