555 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 82,9 m² · constr. 2004 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306623360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
10043306623360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 152 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 544 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 396 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 721 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 732 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 279 843 $ Poids 73 % |
| 6 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 519 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 467 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 881 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 266 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 446 982 $ Poids 69 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 629 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 810 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 318 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 753 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 372 681 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.