552 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 173,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 422 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306623607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
10043306623607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 519 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 670 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 117 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 649 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 535 684 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 277 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 541 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 315 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 703 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 949 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 616 581 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 873 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 959 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 371 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +53 099 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 515 792 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 347 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 484 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 533 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 379 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 523 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 388 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 56 371 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.