566 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 144,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306623934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
10043306623934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 376 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 396 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 335 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 552 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 464 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 462 591 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 473 251 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 875 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 853 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 045 $ Poids 58 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 135 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 950 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 417 657 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.