116 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 731 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306624118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
712 800 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
10043306624118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 330 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 512 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 529 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 249 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 648 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 480 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 587 002 $ Poids 70 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 346 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 808 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 935 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 468 $ Poids 60 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 344 483 $ Poids 59 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 983 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 519 430 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 489 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 679 877 $ Poids 58 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 270 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 825 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.