542 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 191 m² · constr. 1986 · terrain 1 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 433 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306624172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
10043306624172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 331 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 740 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 251 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 563 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 523 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 655 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 123 075 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 389 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 899 $ Poids 77 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 616 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 561 887 $ Poids 76 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 294 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 506 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 930 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 648 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 822 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 575 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 683 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 903 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 872 742 $ Poids 47 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 946 070 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.