548 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 112,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306624390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
10043306624390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 455 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 513 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 432 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 8 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 555 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 328 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 751 $ Poids 81 % |
| 6 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 579 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 311 569 $ Poids 81 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 479 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 590 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 350 288 $ Poids 77 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 407 634 $ Poids 77 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 449 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 522 800 $ Poids 75 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 708 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 331 109 $ Poids 75 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 331 630 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.