123 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306625031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
10043306625031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 455 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 336 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 391 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 403 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 553 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 280 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 289 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 434 599 $ Poids 81 % |
| 7 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 781 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 446 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 376 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 631 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 318 646 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 275 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 280 $ Poids 74 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 359 895 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.