112 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306625049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
10043306625049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 417 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 377 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 389 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 480 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 603 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 168 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 685 $ Poids 83 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 410 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 323 095 $ Poids 82 % |
| 8 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 77 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 367 717 $ Poids 81 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 273 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 406 338 $ Poids 81 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 458 220 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 509 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 290 725 $ Poids 78 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 018 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.