119 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 181,2 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306625163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
10043306625163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 570 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +4 534 $ | 118 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 612 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 646 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 541 567 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 161 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 545 668 $ Poids 80 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 432 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 719 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 714 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 415 936 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 334 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 56 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 282 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 489 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 983 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 623 577 $ Poids 63 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 989 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 539 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 928 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 919 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 566 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 098 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.