109 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 226,3 m² · constr. 1983 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306625507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
10043306625507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 386 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 288 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 63 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 485 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 814 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 647 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 727 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 261 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 107 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 342 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 904 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 911 989 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 766 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 954 797 $ Poids 48 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 707 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 126 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 322 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 543 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.