100 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 293,5 m² · constr. 2020 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 657 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306625864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
853 700 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
10043306625864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 498 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 893 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 359 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +60 869 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 753 603 $ Poids 63 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 802 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 115 $ Poids 49 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 863 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +87 562 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 202 701 $ Poids 39 % |
| 5 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 418 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −99 092 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 391 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 879 $ Poids 31 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 521 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +70 763 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 057 873 $ Poids 22 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 800 146 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 604 602 $ Poids 13 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +62 798 $ · Ajust. âge −9 424 $ | 808 358 $ Poids 11 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 724 232 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.