96 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 166,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306625966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
10043306625966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 497 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 120 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 378 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 731 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 583 548 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 220 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 262 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 697 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 710 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 540 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 449 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 545 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 92 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 867 $ Poids 55 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 640 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 482 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 710 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.