108 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 121 m² · constr. 1983 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306626150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
10043306626150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 585 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 272 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 337 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 488 441 $ Poids 77 % |
| 6 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 546 044 $ Poids 77 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 527 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 334 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 465 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 442 443 $ Poids 75 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 395 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 318 227 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 783 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 208 293 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 819 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 498 891 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.