103 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306626155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
10043306626155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 455 671 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 313 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 376 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 229 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 392 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 159 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 317 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 422 428 $ Poids 85 % |
| 7 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 482 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 280 866 $ Poids 85 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 703 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 85 098 $ Poids 80 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 217 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 435 298 $ Poids 80 % |
| 10 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 64 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 355 462 $ Poids 79 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 559 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 319 203 $ Poids 78 % |
| 12 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 405 565 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.