99 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306626256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043306626256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 364 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 329 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 356 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 293 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 296 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 398 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 427 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 551 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 157 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 377 629 $ Poids 81 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 467 305 $ Poids 80 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 552 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 308 854 $ Poids 80 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 404 707 $ Poids 79 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 660 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −6 944 $ | 172 759 $ Poids 79 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 426 506 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.