104 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 98,9 m² · constr. 1982 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306626261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
10043306626261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 343 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 390 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 286 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 418 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 400 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 323 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 916 $ Poids 87 % |
| 5 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 472 837 $ Poids 83 % |
| 6 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 636 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −6 076 $ | 169 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 391 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 287 939 $ Poids 82 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 459 010 $ Poids 81 % |
| 9 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 80 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 533 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 195 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 525 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 638 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 600 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 344 277 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.