91 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306626479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
10043306626479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 212 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 406 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 261 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 379 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 225 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 395 105 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 135 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 086 $ Poids 86 % |
| 7 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 491 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 282 598 $ Poids 84 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 649 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 85 646 $ Poids 82 % |
| 9 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 658 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 933 $ Poids 79 % |
| 11 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 241 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 437 871 $ Poids 79 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 566 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 321 063 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.