82 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 111,4 m² · constr. 1982 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306626829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
10043306626829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 386 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 304 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 392 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 342 136 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 525 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 373 $ Poids 84 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 612 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 320 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 724 $ Poids 82 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 642 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 443 769 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 658 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 421 303 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 651 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 391 256 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 260 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 413 519 $ Poids 78 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 362 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 114 873 $ Poids 74 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 213 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.