97 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 131,4 m² · constr. 1982 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306626831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
10043306626831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 210 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 440 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 636 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 286 $ Poids 79 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 431 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 818 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 515 665 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 652 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 410 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 799 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 215 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 601 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 363 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 534 967 $ Poids 69 % |
| 12 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 667 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 674 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.