81 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306627057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
10043306627057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 285 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 318 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 280 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 282 943 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 213 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 384 996 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 455 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 340 106 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 207 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 075 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 575 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 364 807 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 813 $ Poids 84 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 216 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 452 690 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 859 $ Poids 81 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 570 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 297 648 $ Poids 80 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 933 $ Poids 79 % |
| 12 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 388 493 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.