92 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 163 m² · constr. 1980 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 340 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306627082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
10043306627082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 453 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 110 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 283 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 740 $ Poids 76 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 775 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 729 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 503 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 650 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 905 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 378 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 936 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 502 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 529 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 388 986 $ Poids 62 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 886 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 465 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 492 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 370 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.