71 Rue BRETAGNE · Rimouski
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 117,4 m² · constr. 1972 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306627149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
10043306627149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 275 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 298 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 240 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 429 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 357 732 $ Poids 81 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 588 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 315 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 279 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 335 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 511 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 433 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 610 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +15 749 $ | 202 848 $ Poids 77 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 668 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 406 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 631 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 466 704 $ Poids 76 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 362 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 413 351 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.