78 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306627315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
10043306627315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 212 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 385 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 189 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 413 195 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 121 $ Poids 91 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 314 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 319 037 $ Poids 89 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 221 $ Poids 85 % |
| 6 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 309 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 283 877 $ Poids 85 % |
| 7 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 209 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 453 283 $ Poids 84 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 769 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 463 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 341 188 $ Poids 82 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 83 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 324 477 $ Poids 80 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 602 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +1 657 $ | 87 225 $ Poids 80 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 137 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 363 681 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.