65 Rue BRETAGNE · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306627419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
10043306627419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 163 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 363 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 172 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 359 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 435 614 $ Poids 91 % |
| 4 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 185 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 375 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 458 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 501 $ Poids 87 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 562 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 81 146 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 81 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 303 873 $ Poids 86 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 468 $ Poids 82 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 904 $ Poids 80 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 527 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 929 $ Poids 80 % |
| 12 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 894 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.