81 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306627591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
10043306627591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 243 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 392 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 358 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 324 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 194 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 420 615 $ Poids 91 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 352 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 288 714 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 439 711 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 502 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 346 795 $ Poids 87 % |
| 7 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 233 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 460 590 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 627 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 371 896 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 710 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 169 803 $ Poids 78 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 370 104 $ Poids 76 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 596 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 303 949 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.