77 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306627732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
10043306627732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 359 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 299 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 488 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 358 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 364 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 336 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 460 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 615 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 314 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 655 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 435 491 $ Poids 81 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 513 794 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 672 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 413 394 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 614 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 385 008 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 226 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 407 032 $ Poids 78 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 333 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +520 $ | 112 975 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 560 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 339 386 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.