54 Rue BRETAGNE · Rimouski
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 112 m² · constr. 1970 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306628494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
10043306628494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 295 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 397 $ | 288 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 375 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 346 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 297 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 324 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 444 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 499 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 371 534 $ Poids 84 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 645 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 303 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 127 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 392 959 $ Poids 78 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 713 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 701 $ Poids 78 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 494 629 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 739 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 443 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 326 435 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 558 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.