48 Rue BRETAGNE · Rimouski
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 94,8 m² · constr. 1970 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306628567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
10043306628567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 142 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 100 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 361 440 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 505 $ Poids 93 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 488 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 81 624 $ Poids 89 % |
| 5 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 144 $ Poids 88 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 374 331 $ Poids 88 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 204 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 377 963 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 116 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 506 $ Poids 85 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 462 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 270 139 $ Poids 83 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 887 $ Poids 82 % |
| 11 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 111 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 213 $ Poids 81 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 298 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 298 798 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.