38 Rue BOURGOGNE · Rimouski
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 110,8 m² · constr. 1969 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306629198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
10043306629198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 245 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 342 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 267 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 285 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 262 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 321 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 367 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 950 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 454 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 107 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 388 955 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 301 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 047 $ Poids 80 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 702 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 299 917 $ Poids 78 % |
| 10 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 212 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 107 841 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 829 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 326 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.