34 Rue BOURGOGNE · Rimouski
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 84,7 m² · constr. 1968 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306629488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
10043306629488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 248 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 353 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 462 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 252 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 512 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 289 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 286 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 267 $ Poids 81 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 398 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 76 292 $ Poids 80 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 750 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 160 188 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 362 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 393 639 $ Poids 76 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 198 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 287 387 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 363 346 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 636 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.