206 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 103,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,8 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306630106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
10043306630106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 693 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 161 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 624 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 473 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 753 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 289 874 $ Poids 70 % |
| 6 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 471 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 472 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 768 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 878 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 375 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 917 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 310 028 $ Poids 67 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 905 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 275 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 524 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 595 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 354 569 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.