174 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 188,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 341 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306631393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
10043306631393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 264 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 735 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 463 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 515 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 742 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 560 926 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 563 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 58 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 867 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 122 879 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 959 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 646 949 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 549 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 505 518 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 429 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 720 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −53 220 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 683 723 $ Poids 40 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 867 163 $ Poids 39 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 277 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 147 618 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.