573 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 138,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306631599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
10043306631599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 494 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 453 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 344 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 474 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 459 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 521 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 603 $ Poids 65 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 886 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 381 872 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 519 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 693 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.