166 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 143,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306631637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
10043306631637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 516 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 463 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 24 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 336 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 548 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 474 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 569 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 474 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 425 $ Poids 67 % |
| 7 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 558 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 486 286 $ Poids 57 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 531 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 477 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 850 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 904 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 434 577 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 374 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.